8 926 123 8525

Экопоселение родовых поместий

Междуречье

О нас

23 семьи, из которых 12 живут круглый год

Родовые поместья
Родовые поместья

Есть общие дом, баня и скважина. Для всех проводится электричество. Строятся дороги. В 1-2 км деревня, в которой есть магазин, школа, почта, медпункт, автобусная остановка до ближайшего города Мценск.

200 Га земли. Стоимость 1 Га от 125 000р

Родовые поместья
Родовые поместья

Красивые места. Река в которой можно купаться в шаговой доступности. Кругом леса и поля, богатые земляникой

Наша природа
Наши поместья
Наши люди

Новости

Фестиваль "Радость Жизни"

Приглашаем вас с 21 по 28 июля 2019 года на Фестиваль РАДОСТЬ ЖИЗНИ в Междуречье. Фестиваль является одним из главных проектов поселения. Радость жизни — это большой праздник на природе в кругу единомышленников. Концерты, семинары, мастер-классы, прогулки, купание в реке, волейбол, зарница и много другое. Читайте подробнее о фестивале

Продукция

Мы производим только полезную и натуральную продукцию!

Ремесленный шоколад

Шоколад ручной работы, который производится без сахара на меду и финиковом сиропе. Для изготовления используются самые отборные материалы.

Глина белая

Глина белая, пищевая, высокой степени очистки. 100% природный сорбент. Лёгкое очищение организма от шлаков, токсинов, вирусов, грибков, патогенной микрофлоры и паразитов.

Экопоселение родовые поместья

МЁД

Крем-мёд — это взбитый при низких температурах цветочный мёд. 
Волшебный и полезный десерт!

Экопоселение родовые поместья

ИВАН-ЧАЙ

Русский Иван-чай или копорский чай – это лекарственный напиток, имеющий приятный вкус и цвет. Он обладает мощным эффектом оздоровления.

Экопоселение родовые поместья

МАСЛО

Ручной бережный отжим без нагрева, контакта с металлом, использования агрегатов и химии, позволяет получить продукт экстра-класса, сохраняющий все фруктовые нотки настоящих масел, весь спектр лёгких приятных ароматов, деликатесный вкус и, самое главное — всю пользу, заложенную в маслах природой.

Экопоселение родовые поместья

Печи

Все виды печных работ любой сложности : печи (каминопечи, каминопечи с лежанкой,  русские печи,  банные печи, дровяные котлы) , камины, уличные комплексы. Профессиональная кладка. 

Экопоселение родовые поместья

Жмых

Жмых из цельных семян. Идеален для: крем-супов, салатов, коктейлей и смузи,  каш, выпечки, хлебцев, домашней халвы

Экопоселение родовые поместья

Халва

Халва ручной работы. При изготовлении используется только отборная, качественная продукция. На всех этапах производства температура не поднимается выше 42 градусов. Тем самым сохраняется вся польза мёда и ореховой муки.

Будущим соседям

  • В поселении выкуплено и оформлено около 200Га.
  • Поселение находится в зоне для садоводства и дачного строительства. У нас можно строиться и прописываться.
  • Размеры участков от 1 до 2.5 Га
  • Размер будущего поселения — порядка 100 семей.
  • Построен Общий дом (геокупол), есть общая баня, общественная скважина.
  • На данный момент нас около 20 семей.
  • Все решения принимаются в кругу Общим собранием, большинством голосов (75%).
  • Существуют внутренние Соглашения (Соглашение о добрососедстве, о запрете на применение химических препаратов и т.п.)
  • Дороги ремонтируем сами, а также нам помогает администрация района. Отсыпаем щебнем.
  • Электричество: альтернативная энергетика. Также сейчас подводим столбовое электричество по гос-программе за 550 руб.
  • До асфальта — 1,5 км грунтовой дороги. Ближайшая деревня в 1 км. В 1-2 км деревня, в которой есть магазин, школа, почта, медпункт, остановка.
  • Автобус ходит от остановки 3 раза в сутки до города Мценск, что в 25км от нас.
  • Ближайший город Мценск — районный центр, население 40 тысяч, тихий, красивый, есть все магазины, хорошие школы, кинотеатр, кафе с wi-fi.
  • В Междуречье проходит крупный ежегодный эко-фестиваль Радость жизни

Жители поселения добровольно соглашаются:

  1. Поддерживать и уважать право каждого Участника жить свободно и самостоятельно, в соответствии с его собственными убеждениями, собственным разумом ради его собственных интересов, владея результатами своей деятельности, не использовать первым физического принуждения и насилия, взаимодействовать на принципах добровольности.
  2. Совершенствовать среду обитания, поддерживать биологическое разнообразие, красоту и гармонию природы, снижать уровень загрязнения излишними звуками, техническими и неприятными запахами, мусором, опасными веществами, не допуская выращивания животных на убой или издевательства над ними.
  3. Стремиться к здоровому образу жизни, развиваясь физически, избавляясь от вредных привычек (курение, употребление алкоголя, наркотиков, матерщина) и не допуская их проявления, а также употребления мясных продуктов на общих территориях на виду у других Участников поселения.
  4. Свободно трудиться, изобретать, заниматься творчеством, ремеслами, пермакультурным сельским хозяйством или другой деятельностью.
  5. Бережно использовать и поддерживать в рабочем состоянии совместное имущество, в том числе: дороги, общий дом, школу. Поддерживать наличие дорог, прилегающих к своим Участкам, в проезжем чистом пожаробезопасном состоянии, сохранять их юридическую границу до высоты 4м, выкашивая и подрезая лишнюю растительность.
  6. Уважать права других Участников на их Родовые поместья и совместные территории, соблюдая границы Родовых поместий, ограничивая своих домашних животных в перемещении своим Родовым поместьем или специально отведенными для этого территориями (кроме кошек).
  7. Совещаться с соседями при таких изменениях в своих Родовых поместьях, которые могут значительно отразиться и на них, например: высадка сверх высоких деревьев, сооружение больших водоёмов и т.д. Поддерживать красивый внешний вид своих Родовых поместий, создавая разнообразные живые и декоративные изгороди без глухих заборов.
  • Стоимость 1Га земли — 125 000 руб
  • Инфраструктурный взнос — 80 000 руб на семью. Идёт на отделку Общего дома, общественную скважину, трактор и прочие общественные объекты (в случае выхода — не возвращается)
  • Также существует ежегодный взнос. Рассчитывается он согласно бюджету на год. В 2018 году взнос составляет 16000 руб с поместья. 

Этапы становления поселенцем:

  1. Аренда земли общим сроком на 3 года.
    За это время семье необходимо выполнить все Условия договора аренды
  2. Собственность поселенца
    С обременением в пользу поселения

Юридически договор аренды является смешанным договором (аренда, лизинг, предварительный договор купли-продажи) и  заключается сроком на 1 год с дальнейшим продлением, либо выкупом участка.

Арендная плата идет в зачет стоимости поместья (лизинг)!

После первого года аренды при выполнении Условий человек уже может быть принят в поселение.

В случае, если семья покидает поселение (расторжение аренды), ей возвращается 50% от суммы выплаченных арендных платежей. 

Пример расчета:

Вы выбрали участок 1Га. В течение 10 дней после принятия вас на Общем собрании, необходимо внести в кассу Поселения 80 000 руб инфраструктурного взноса и 125 000 руб за 1 Га земли. 

Итого 205 000 рублей. + Ежегодный взнос пропорционально количество месяцев в году, которые еще остались. 

  1. Семья предоставляет Общему собранию образ своего Родового поместья в виде подробного плана и рассказа
  2. Наличие граничных колышков и живой изгороди по периметру участка
  3. Ухоженный фруктовый сад
  4. Огород
  5. Дом или небольшой домик, пригодный для круглогодичного проживания всей семьи
  6. Семья полностью переехала в своё Поместье и зимует
  7. Отсутствие трудовых и финансовых задолженностей перед Поселением
  8. Наличие добрососедских отношений
  9. Наличие источника постоянного дохода либо организация заработка на своём поместье
  1. Друзья, если вам по душе наши правила и ценности, то, пожалуйста, ознакомьтесь с Образом поселения, Соглашением о добрососедстве и Положениями об Общем собрании

    Для того, чтобы вступить в поселение, вам необходимо:

    1. Познакомиться с нами.
      Для этого лучше всего приехать на наш гостевой день, где мы вам подробно расскажем о поселении, проведём экскурсию и ответим на все вопросы. Информацию о гостевых днях мы публикуем в наших новостях и в группе Вконтакте
    2. Заполнить анкету.
      Анкета кандидата заполняется каждым взрослым членом семьи. Она очень полезна нам для того, чтобы мы могли заранее познакомиться с вами поближе, получить общие представления о вас, чтобы при личной встрече не отвлекаться на формальности.
    3. Проявить себя в труде.
      Хотя бы один из взрослых кандидатов в поселенцы должен отработать не менее 8 часов на благо поселения в составе какой-либо бригады, на субботнике, либо в качестве помощника на фестивале.
    4. Заявить о вступлении на Общем собрании.
      На Общем собрании необходимо присутствие всех членов вашей семьи, вступающих в поселение. Вы выступаете с подробным докладом, содержащим:
      • проект поместья в виде подробного рисунка или чертежа
      • план по переезду на землю за 3 года
      • план по финансовому обеспечению семьи первые 3 года и после окончательного переезда
    5. Выбрать бригады, в которых вы желаете участвовать
      Бригады — это форма организации общего труда в Междуречье. Каждая бригада занимается развитием какой-то одной области в поселении, будь то строительство, ремонт дорог, проведение праздников и прочее. Каждый взрослый член семьи выбирает понравившиеся ему бригады и рассказывает, как и чем он может быть полезен в них.
    6. Принять понравившийся участок и начать активно действовать!
      Если Общее собрание принимает вашу кандидатуру, вы вступаете в доблестные ряды Междуреченцев 🙂 С этого дня вы начинаете свою жизнь в экопоселении.

    Друзья, помните. Вступление в поселение — это всего лишь малая часть тех задач, которые вам предстоит решать, выбрав путь жизни на земле. Нужно быть готовым многому учиться, много трудиться, проявлять себя не только в семье, но и в поселении в целом, ведь мы строим новый образ жизни, отличный от привычных городских квартир и дачных посёлков. И одно из самых важных умений, которое необходимо обрести — это умение жить сообща, умение трудиться и отдыхать вместе, а не только в рамках своего поместья. По своему опыту мы можем сказать, что это — одна из самых сложных задач. Но поверьте, результат того стоит!

  1. Высшим непосредственным выражением власти Жителей является Общее собрание, которое собирается и проходит на территории Поселения.
  2. Жители Поместий выбирают по одному представителю от каждого Поместья (далее — Представитель). Представитель может избираться из числа совершеннолетних Жителей Поместья. В исключительных ситуациях Представителем может быть несовершеннолетним. В случае, когда Жители Поместья не могут выбрать Представителя, Общее собрание (в котором участвует все за исключением Представителя данного Поместья) либо само выбирает Представителя от данного Поместья, либо решает рассматривать вопросы без участия Жителей данного Поместья.
  3. Общее собрание — обязательное для посещения. Представитель каждого Поместья обязан присутствовать на собрании лично, либо, в крайнем случае, передать свой голос через других Представителей. Иначе представитель автоматически соглашается с решением Общего собрания.
  4. Каждый Представитель обладает одним голосом.
  5. Представитель может уполномочить любого присутствующего на Общем собрании (далее – Уполномоченный) для донесения своего голоса или мнения по рассматриваемым вопросам.
  6. Сообщение об Общем собрании должно быть донесено до всех Представителей за 14 дней до даты Собрания: публикация на форуме, обзвон или/и другой способ.
  7. В случае сбора внеочередного Общего собрания (при оповещении об Общем Собрании менее чем за 14 дней до даты Собрания), любой житель Междуречья может отменить любое решение, принятое на данном собрании в течение двух недель.
  8. Общее собрание большинством голосов Представителей выбирает Председателя Общего собрания, который ведёт Собрание, и Секретаря, который записывает ход и результаты Собрания, а также Хранителя времени для соблюдения временного регламента по каждому пункту собрания.
  9. Общее собрание является состоявшимся и правомочным, если на нём присутствовали не менее 20% (но не менее 5 Представителей) от общего числа Поместий Представителей, в том числе и через Уполномоченных.
  10. Решение Общего собрания считается принятым, если за него отдали свои голоса 75 или более процентов от общего числа присутствующих Представителей (в том числе и через Уполномоченных).
  11. Решение Общего собрания может блокироваться наложением Вето любым Представителем, желающим изучить вопрос более внимательно, но не более 1 (одного) раза на одно решение в целом от всех Представителей. Решение блокируется до следующего Общего собрания.
Экопоселение родовые поместья

Контакты

TOP
Междуречье